Postup při koupi

OSOBNÍ SETKÁNÍ
Vyberte si byt a sjednejte si se mnou schůzku. Zodpovím veškeré dotazy, seznámím s projektem, představím standardy a vysvětlím celý postup prodeje.

VÝBĚR BYTU
Jakmile si vyberete konkrétní byt obdržíte návrhy smluvní dokumentace ( návrh rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí a kupní smlouvy)

PODPIS SMLUV
Podpisem Rezervační smlouvy Vám je bytová jednotka závazně blokována. Následně s Vámi bude uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí a po kolaudaci a úhradě celé kupní ceny Smlouva kupní.

VÝSTAVBA A PŘEDÁNÍ
Do určité fázy výstavby můžete v rámci klientských změn ovlivnit vzhled Vašeho bytu. Výstavba probíhá dle časového harmonogramu a předání bytu po řádné kolaudaci a zápisu do katastru nemovitostí.

1. PLATEBNÍ PODMÍNKY

Rezervační záloha ve výši 100.000,- Kč po podpisu rezervační smlouvy
Platba ve výši 30 % z kupní ceny bytu po uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní smlouvě,
Platba ve výši 50 % z kupní ceny bytu po zápisu Prohlášení vlastníka budovy o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám. Lze již čerpat úvěr se zástavou předmětné nemovitosti.
Doplatek kupní ceny do výše 100% z kupní ceny bytu po kolaudaci bytového domu, před podpisem kupní smlouvy.

2. SMLUVNÍ PODMÍNKY

A) Rezervační smlouva

Pro účely blokace je uzavírána rezervační smlouva, která je sjednána za účelem uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Na základě rezervační smlovy hradí zájemce o koupi rezervační poplatek ve výši 100.000,- Kč, který se následně započítává na kupní cenu bytu.

B) Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Do 30 dnů od uzavření Rezervační smlouvy je se zájemcem o koupi uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí kupní.

C) Kupní smlouva

Po kolaudaci jeuzavírána Kupní smlouva na základě, které dojde k převodu Vaší bytové jednotky na Vás. Následně Vám bytovou jednotku předáme.

3. FINANCOVÁNÍ

Najdeme Vám vhodnou formu financování. O individuální nabídku financování se Vám postará hypoteční specialistka:
Ing. Zuzana Hrušková.
Tel. 724 834 229
Email: hruskova@jmhypocentrum.cz